Девелоперпов, инвесторов в девелоперские проекты серьёзно затронет!!!

автор **ЗАБОТА** Вт Ноя 19, 2013 5:52 am

11 ноября 2013 в 18:05

Нововведения в налогообложении коммерческой недвижимости... кто пострадает ?

Российские чиновники ищут все новые и новые источники для доходной части бюджета. На этот раз их привлекло налогообложение коммерческой недвижимости.

Об этом статья «То, чего так боялись владельцы коммерческой недвижимости, произошло» в газете - «Коммерсант»

Не буду вдаваться, кому выгодно, кому нет. Дам выводы крупными мазками.

Мое мнение: описанное изменение налогообложения коммерческой недвижимости, очень неприятным образом затронет интересы девелоперпов, инвесторов в девелоперские проекты и коснется многих владельцев больших супермаркетов, торговых центров… При этом владельцы помещений класса люкс, гостиницы и фитнес-центры пострадают относительно слабее…

Таким образом, творческая инициатива в области новаций по налогообложению недвижимости в России приведет к росту издержек ритейлеров и, в первую очередь, дискаунтеров… это понятно…

Т.е. инициаторы такого роста доходов бюджета, сами о том не задумываясь, инфляцию разгоняют…Т.е. очередные доходы за счет косвенного разгона инфляции…

Комментарии

[url=http://www.investor.ru/profile/main/33446]Александр Баранов11 ноября 18:32
[/url]

Это же затронет и НПФы, которые средства пенсионных резервов могли инвестировать с ЗПИФы недвижимости… Так что инвестиции в недвижимость становятся все более проблемными… Девелоперам придется ограничить ввод новых инвестиционных проектов, чтобы не наращивать налоговой нагрузки и чтобы стимулировать неснижение цен…

[url=http://www.investor.ru/profile/main/32469]Александр Жуков12 ноября 10:41
[/url]

ЗПИФы похоже придушат основательно www.vedomosti.ru

[url=http://www.investor.ru/profile/main/33446]Александр Баранов12 ноября 11:00
[/url]

Александр, по поводу ЗПИФов у меня ожидания такие же, их сейчас по всем фронтам прессуют… Насколько я могу судить по публикациям, у Сергея Швецова к ним отношение негативное - видимо ЦБ столкнулся с тем что в ЗПИФы банки в 2009 году упаковывали плохие долги.

Но тут разговор был не столько о ЗПИФах, сколько об усилении налогообложения недвижимости… И этом шаге есть своя логика… Но я хотел отметить, кто более всего пострадает - пострадают дискаунтеры, которые перенесут увеличение сводит затрат на конечного потребителя - обывателя

[url=http://www.investor.ru/profile/main/32469]Александр Жуков12 ноября 13:38
[/url]

Александр, дискаунтеры наверно, но в моем понимании в первую очередь ударит по небольшим магазинам, общепиту, бытовому обслуживанию которые имеют в собственности занимаемые помещения.

[url=http://www.investor.ru/profile/main/33446]Александр Баранов13 ноября 11:47
[/url]

Александр, и это тоже, т.е. удар будет по инвесторам и по владельцам сетей и магазинов с пошаговой доступностью… приведет к росту потребительской инфляции, ибо те рост своих издержек вынесут на конечного потребителя.

[url=http://www.investor.ru/profile/main/32469]Александр Жуков13 ноября 11:57
[/url]

Александр, все может быть хуже, я немного знаком с проблемами магазинов шаговой доступности, там много чего накопилось, они могут просто закрыться, во всяком случае в регионах

[url=http://www.investor.ru/profile/main/33446]Александр Баранов13 ноября 12:07
[/url]

Согласен, это напоминает некую агонию - у нынешних политиков появляются идеи как тушить бензином костер.Суть их шагов в том, как ради поддержания популистических шагов в конечном счете и ухудшить политическую ситуацию… очень обидно, что люди не удосуживаются смотреть на шаг - два шага вперед,а мыслят лишь в категории текущих цифр.

[url=http://www.investor.ru/profile/main/33446]Александр Баранов11 ноября 19:03
[/url]

А вот в продолжение темы про ритейлеров-дискаунтеров, но уже не с точки зрения налогов, а с другой стороны - вопрос лицензирования и ограничений…

«Ашан» перестал торговать алкоголемПродажи остановлены в 11 гипермаркетах в Подмосковье. Когда торговля возобновится, неизвестно.

Лицензию на продажу спиртного приостановило Министерство потребрынка и услуг Московской области из-за ошибки в декларациях об обороте алкогольной продукции.

В пресс-службе ритейлера сообщают, что ошибки уже исправлены, но пока неизвестно, когда возобновится торговля.

По словам экспертов, на «Ашан» приходится примерно 10% рынка алкоголя в московском регионе.

Сеть «Ашан» популярна у жителей Москвы и области, в том числе, из-за низких цен на алкоголь. Так, некогда в гипермаркетах можно было купить виски экономического класса, емкостью 0,7 литра, порядка 300 рублей за бутылку.

www.bfm.ru

[url=http://www.investor.ru/profile/main/33051]Евгений Белов12 ноября 15:49
[/url]

По моим наблюдениям директивное увеличение мин цены водки до 180р. В россии Не сработало. Поллитра можно купить за стольник «если очень попросить». Возможно борьбой с этим явлением объясняется ситуация с Ашаном. Если так, то на мой взгляд, тщетно. Любовь к водке объединяет столь широкие слои, что любые попытки пополнения бюджета под флагом борьбы с пьянством будут нивелированы единением народа и контролеров на местах.

Отредактировано: 12 ноября 15:49

[url=http://www.investor.ru/profile/main/33446]Александр Баранов13 ноября 11:46
[/url]

Евгений, но это уже другая история Smile

http://www.investor.ru/blog/33446/12998/