Социальная ипотека

автор **СП "ЖИВОЙ ДОМ"** Чт Ноя 01, 2012 1:21 am

Социальная ипотека – это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан, активных участников формирования целевого капитала. Улучшать жилищные условия может каждый участник по желанию, выраженному в форме заявления, соответственно ознакомившись с правилами участия в социальной программе "ЖИВОЙ ДОМ-социальные метры, социальная аренда, социальная ипотека".

автор **ЦЕЛЕВОЙ ИНВЕСТОР** Ср Авг 28, 2013 4:08 am

Дешевый прием
13.08.2013 10 комментариев 4 286 просмотров
Социальная ипотека Houseinhands250

Фото: Inmagine.com
Российские власти давно ищут способы сделать более доступными для населения жилищные кредиты. Одним из таких способов может стать постепенно набирающая обороты в России социальная ипотека. Портал Банки.ру решил выяснить, поможет ли данная мера реальному снижению стоимости ипотечных займов в России и как ее применяли в других странах.

Кредиты учат и лечат

Разговоры о необходимости снижать ставки по ипотечным кредитам идут как минимум с 2005 года, когда появился национальный проект «Доступное жилье». Но пока особых результатов нет. На встрече с президентом России Владимиром Путиным 5 августа председатель правления Сбербанка Герман Греф, впрочем, отметил существенное оживление спроса населения на жилищные кредиты. Объем таких займов, выданных Сбербанком, в январе — июне 2013 года увеличился в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 1,07 трлн рублей. Это примерно половина всех ипотечных займов, выданных в России. «Если в прошлом году примерно 25—30% жилья продавалось с помощью ипотеки, то в этом году цифра превышает 45%, то есть почти каждая вторая квартира в стране продается с помощью ипотеки», — пояснил Греф.

http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=5299596&utm_source=Email&utm_medium=Email&utm_content=Email&utm_campaign=monthly_digest_august

Франция. Вопросами предоставления социального жилья занимаются так называемые организации HLM (Habitation à Loyer Modéré). Они уполномочены предоставлять жилье отдельным категориям граждан по сниженной арендной ставке. В сферу деятельности таких организаций также входит строительство и управление жильем, которое сдается в социальную аренду и на правах социального найма. Арендная плата за такое жилье зависит от себестоимости строительства, которая в свою очередь снижена за счет предоставленных застройщику субсидий и налоговых льгот.
Основным кредитором по этим проектам выступает Caisse des Dépôts et Consignations (CDC), который предоставляет финансирование за счет так называемых Livret A’accounts (сберегательных счетов граждан). CDC — это сберегательный фонд с регулируемой ставкой доходности, не подлежащий налогообложению. Согласно французскому законодательству, каждый гражданин может открыть сберегательный счет в CDC, который не подлежит налогообложению, в любом региональном отделении любого банка. Затем данные счета аккумулируются в CDC, который платит фиксированную комиссию банкам. Другими источниками финансирования являются «кредиты под 1%» (так называемые 1% Logement, которые были придуманы для улучшения жилищных условий работающего населения), а также гарантии от местных муниципалитетов и от HLM.

Социальная ипотека

Социальная ипотека

ЦЕЛЕВОЙ КАПИТАЛ - сберегательный счёт граждан, не подлежащий налогообложению!!!