Социальная программа "ЦЕЛЕВОЙ КАПИТАЛ - социальные метры, социальная аренда, социальная ипотека"

Реквизиты для перечислений: Автономная некоммерческая организация «ТЕРМИНАЛ-МЕД»- учредитель целевого капитала ОГРН 1055900223268 ИНН/КПП 5902825070/590201001. Юридический адрес: 614000, РОССИЯ, Г. Пермь, ул. Ленина, д. 46 А, счёт для формирования целевого капитала р/с 40703810949000000073 в филиале АК Сбербанка РФ Западно-Уральский банк, г. Пермь,  к/сч 30101810900000000603 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю, БИК 045773603

Мы рассматриваем как малоэтажное, так и многоэтажное жильё; самые привлекательные технические ноу-хау и инновации в сфере ЖКХ, особенно сферы коммунальных услуг; социальные программы государства (субсидии, в том числе материнский капитал и военный сертификат, льготы, софинансирование, расселение из ветхого жилья, жилье для молодых специалистов и другие); лучшие банковские продукты для жилищных программ в рамках формирования и использования целевого капитала. Предлагаемые активными участниками организационные и бизнес предложения сопровождаются любыми социальными программами развития гражданского общества, в любых отраслях. Консолидация возможностей участников и клиентов обеспечивает широкий информационный охват социальных проблем. Каждый участник открывает персональный идентификационный социальный счет для формирования целевого капитала и определения активности участника. Организуются группы обучения в Неформальном образовательном учреждении Национальный институт целевого капитала для обучения и повышения квалификации участников по программе "специалист фонда целевого капитала" и "уполномоченный по социальным выплатам"
Обращаем ваше внимание - социальная программа "ЖИВОЙ ДОМ" является интерактивной, максимально публичной информационно-внедренческой, участники и клиенты АНО "ТЕРМИНАЛ-МЕД" должны быть готовы к активному информационному обмену, к постоянной самореализации, самоконтролю и контролю со стороны учредителя большинства процессов в рамках законодательства.
Все желающие могут предложить свой взгляд на конкурс-презентацию социальной программы "ЖИВОЙ ДОМ".
Во-первых, это современный метод публичного овердрафта и социальной рекламы, особенно в онлайн-режиме, все этапы формирования и использования целевого капитала будут прозрачны. Каждому и клиенту на обучающем форуме выделяется отдельная страница и возможность, по доверенности РН0003, представлять интересы организации, включая видеотрансляции и ролики с записями:
- о том, какие решения предлагают для социальной программы "ЖИВОЙ ДОМ" управляющие компании и застройщики,
- о том, какие технические ноу-хау или инновации строители и риелторы решили применить и почему,
- о своих региональных проблемах по категориям социальных льготников,
- о том, какие они берут на себя обязательства в решении социальной программы "ЖИВОЙ ДОМ", модернизации и развития модели формирования и использования целевого капитала,
- как решают возникающие проблемы,
- какие финансовые, банковские, продукты привлекают и на каких условиях,
- и, конечно же, записи социальных аспектов формирования целевого капитала для того чтобы любой посетитель публичного форума мог принять участие.
Во-вторых, любая информация, касающаяся формирования и использования целевого капитала, фото - и текстовая информация может транслироваться на наиболее посещаемых интернет-ресурсах, в СМИ.
В третьих, за все новации, выставляемые участниками в рамках своей презентации, посетители могут голосовать в опросах, что в итоге формирует общий рейтинг участника и влияет на его коэффициент активности. При этом участник обладает авторским правом.
Если посетитель обучающего форума нуждается в жилье - то он тут же может стать участником в онлайн-режиме, пройти регистрацию по почте, обучение на форуме в НОУ НИЦК дистанционно, обучение ведут специалисты фонда целевого капитала.
В четвёртых, на форуме и в личном кабинете посетитель обучающего форума получает буквально пошаговую инструкцию - что делать, с какими документами, куда обращаться, чтобы получить возможность формировать целевой капитал и участвовать в распределении дохода от доверительного управления, льгот, субсидий, субвенций, жилья, куда обращаться в случае "забюрокрачивания" его дела.
Рекомендуем организовать систему онлайн-оформления - чтобы посетители непосредственно на Вашей странице могли подать заявку на жилье по социальной ипотеке и аренде, на участие в социальных программах, утверждённых учредителем и выставленных на обучающем форуме.
В процессе презентации заявок на жилье проводится мониторинг конкурсных показателей активности участников и клиентов, идёт целенаправленное развитие и совершенствование социальной программы "ЖИВОЙ ДОМ" в рамках государственных программ и национальных проектов с использованием публичной презентациям, электронного документооборота и оказания государственных услуг онлайн.
Любой посетитель сможет тут же, на странице обучающег форума, воспользоваться онлайн-консультацией и разработать свой "живой дом" с учетом практически всех региональных параметров (цены на землю, на строительство, на подключение коммуникаций, льготы по социальным программам, ипотека и т.п.) - эту функцию мы предоставляем всем участникам социальной программы "ЖИВОЙ ДОМ" безвозмездно.
Если же посетитель - инвестор, то он ознакомится с наиболее наглядной демонстрацией для соинвестирования целевого капитала АНО "ТЕРМИНАЛ-МЕД", в онлайн-режиме общаться с представителями администрации, этот аспект расширяет географию потенциальных партнеров в иностранной валюте, производителей стройматериалов и застройщиков, волонтёров, инноваторов, чиновников, работодателей сравнивать ваши презентации целевого капитала в рамках своих критерий.
Для каждой зоны влияния такой формат общения, при формировании целевого капитала на протяжении года - это редкая возможность наглядно и массово заявить о своей возможности принять участие в формировании целевого капитал в рамках благотворительности, милосердия, гуманизма.
Руководитель социальной программы "ЖИВОЙ ДОМ" СФЦК Виноградова Т.Б.

К 2015 году купить квартиру с помощью ипотеки сможет каждая третья семья, а к 2020 му ипотечный способ улучшения жилищных условий станет доступен половине россиян. Такая задача поставлена Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), утвердившему стратегию развития на 2011-2020 годы.

В прошлом году, напомним, ипотека была по силам менее чем пятой части российских семей - 19,8%. Повышение доступности ипотеки, в том числе с помощью внедрения новых продуктов, а также развитие инфраструктуры ипотечного рынка, заложенное в стратегии, должно серьезно улучшить ситуацию. По мнению экспертов АИЖК, объем выданных кредитов за 10 лет вырастет в три раза - с 301 тыс. в прошлом году до 868 тысяч в 2010-м.

АИЖК сосредотачивается на четырех основных направлениях развития рынка ипотеки. Во-первых, продолжается программа стимулирования первичного рынка. Именно это направление в период кризиса поддерживалось в первую очередь, чтобы "убить двух зайцев" - с одной стороны, помочь решить квартирный вопрос гражданам, с другой - поддержать стройкомплекс. Но теперь, когда финансовая ситуация стала более стабильной, и банки вновь расширяют ипотечные программы, АИЖК добавляет к стратегическому еще три направления: стимулирование вторичного рынка ипотеки развитие инфраструктуры рынков ипотеки и разработку и выполнение специальных ипотечных программ для некоторых социальных групп граждан.

Программа развития вторичного рынка ипотеки нацелена на расширение базы инвесторов в ипотечные ценные бумаги, увеличение количества эмитентов и повышение ликвидности ипотечных бумаг на вторичном рынке. Предполагается, что к 2015 году объем выпусков ипотечных облигаций составит 50% от выдачи ипотечных кредитов, а к 2020 году - 55%.

Программа развития инфраструктуры рынков ипотеки нацелена на повышение эффективности рынка ипотеки и снижение транзакционных издержек. АИЖК обещает продолжить работу над стандартами системы ипотечного жилищного финансирования, поскольку на эти стандарты так или иначе ориентируются все банки, работающие на рынке ипотечных услуг. Кроме того, предстоит улучшить технологии сопровождения ипотечных кредитов (включая комплекс мер по работе с дефолтными кредитами), создать условия повышения ликвидности ипотечных кредитов и качества формирования ипотечного покрытия. Планируется, что разница между стоимостью привлечения ресурсов на вторичном рынке ипотеки и средней ставкой для конечного заемщика уменьшится к 2015 г. до 3,5%, а к 2020 г. составит менее 3%.

В АИЖК придумывают ипотечные варианты для многодетных, военных, молодых ученых

Для населения наиболее интересна целая серия разнообразных социально ориентированных продуктов. Это ипотечные кредиты, которые можно получить по льготной ставке. Так, участникам программы "Молодая семья" заем может быть предоставлен на 0,25% дешевле обычной ставки. Такое же послабление предусмотрено для обладателей сертификатов материнского капитала - двухдетных и многодетных семей. Что приятно, вычеты не возбраняется суммировать. Суммарный вычет (если семья имеет право воспользоваться льготой по нескольким критериям) может доходить до 1,5 % (снижение с 7,9 до 6,4%), сообщили "РГ" в агентстве.

Технологии в каждом случае различны. Так, для военных предлагается накопительно-ипотечная система. Ежегодно на счет офицера из федерального бюджета начисляется определенная сумма, и через три года накопившиеся деньги можно использовать в качестве первого взноса при приобретении жилья по ипотеке. Максимальный размер кредита рассчитывается таким образом, чтобы к моменту выхода в отставку (по достижении военнослужащим 45 лет) долг был погашен. При этом военные не обязаны вкладывать в покупку квартиры собственные накопления, хотя это не возбраняется. Ведь доплатив из собственного кармана, они смогут приобрести более просторное и качественное жилье.

До конца года, пояснили "РГ" в АИЖК, будут также опробованы пилотные проекты для молодых ученых.

Кроме того, в агентстве разрабатывают социальные технологии для самых, казалось бы, бесперспективных групп - например, людей пенсионного возраста. Им может быть предложена так называемая "обратная ипотека", которая является альтернативой пожизненной ренте. Она подразумевает, что банк выдает пожилому человеку кредит под залог его жилья. Деньги поступают определенными суммами каждый месяц, как дополнительная пенсия, при этом жилье остается в собственности заемщика до самой его смерти. После этого кредит возвращается банку: банк либо реализует заложенное жилье, либо кредит гасят наследники, и тогда жилье умершего переходит им. Стандарты " обратного ипотечного кредита" разрабатываются Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).

Имеются в стратегии и нововведения , касающиеся заемщиков-юридических лиц. Так, организации смогут брать ипотечные кредиты под залог земельного участка, чтобы построить на нем жилье для своих сотрудников. Такой "пилот" уже стартовал в Калужской области. АИЖК договорился о сотрудничестве с автомобильной компанией.

Что касается структуры самого государственного агентства, она в ближайшем будущем может измениться. В стратегии предусмотрено, что наиболее перспективные подразделения АИЖК будут постепенно продаваться, в частности, через IPO . Эти подразделения, уточняется в документе, " будут выделяться в дочерние компании с привлечением частного капитала, включая возможность последующей продажи полностью или частично акций". Первым опытом может стать продажа на рынке мастер-сервиса - это направление деятельности АИЖК по сопровождению выданных кредитов. Также запланировано привлечение инвесторов в страховую компанию АИЖК.


Справка "РГ"
Объем ипотечного рынка растет. По данным Центрального банка, объем выданных кредитов на 1 июля 2011 года составил (с начала года) 268,6 млрд руб. За весь прошлый год, для сравнения, было выдано 378,9 млрд руб., а в первом полугодии 2010 года - 133,4 млрд, то есть вдвое меньше, чем в нынешнем году.

В то же время наблюдается и рост задолженности по ипотечным кредитам. На начало нынешнего года объем просроченных кредитов оценивался в 41,6 млрд руб., объем общей задолженности - 1трлн. 129,4 млрд руб. На 1 июля просроченных кредитов было 42,3 млрд руб., а объем задолженности составил 1 трлн 219,9 млрд руб.

Читать полностью!!! http://www.politobraz.ru/node/29912#comment-5778

Создание условий максимального комфорта для граждан при получении ими государственных услуг так же дает мощный толчок для совершенствования работы государственных органов на принципиально новом уровне.

В Правительство внесен проект федерального закона, предусматривающий отмену деления земель на категории как института дублирующего институт территориального зонирования. Принятие предлагаемых поправок сократит избыточные административные барьеры в строительстве.

Пермь может претендовать на привлечение средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ для переселения людей из ветхих домов. Об этом «ФедералПресс» сообщили сегодня, 27 сентября, в пресс-службе городской администрации.
На переселение жителей из аварийных домов в бюджете Перми на 2011 год и на плановый период 2012–2013 годов предусмотрено 119 млн рублей. Изменения в бюджете утверждены на сегодняшнем заседании городской думы.

Сейчас Пермь может привлечь средства Фонда ЖКХ в размере 61 млн рублей.

180 млн рублей будут направлены на снос десяти ветхих домов в течение 2012 года. Переселить в благоустроенное жилье планируется около сотни человек.

Управление жилищных отношений горадминистрации должно сформировать муниципальную адресную программу по переселению граждан из домов, признанных аварийными до 1 января 2010 года. Программу необходимо представить в региональное министерство ЖКХ, и после этого в федеральный Фонд ЖКХ поступит заявка Пермского края на софинансирование.